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Comercial para Venda, /

Ref: SH-100-VE, Comercial para Venda, 5 banheiros, área total 290 m², área construída 313 m², terreno 290 m²

R$ 980.000

IPTU

400,00

5 Banheiros

Salas

Código: SH-100-VE

Endereço: Rua Carijós, 1308

Área Total: 290 m²

Área Construída: 313 m²

Área Terreno: 290 m²

Permuta: Sim

Valor por m²: 331,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Descubra a oportunidade de posicionar seu negócio em um espaço comercial de 313 m², estrategicamente distribuído em um terreno de 290 m², com valor de venda de R$ 980.000,00 e IPTU de apenas R$ 400,00. Cada detalhe foi pensado para maximizar a funcionalidade e o conforto dos usuários.

A propriedade conta com quatro salas amplas e versáteis: a Sala 1, com 33 m² e dois banheiros, ideal para recepção ou área de atendimento; as Salas 2, 3 e 4, com 13 m², 19 m² e 26 m² respectivamente, cada uma com banheiro privativo, perfeitas para escritórios, consultórios ou salas de reunião. A cozinha/área de apoio de 18 m² oferece praticidade para serviços de alimentação ou suporte operacional, enquanto o salão de 16 m² pode ser utilizado como espaço de eventos, exposição ou coworking.

O layout inteligente inclui ainda cinco banheiros bem distribuídos, garantindo fluidez no fluxo de clientes e colaboradores. O terreno amplo permite possibilidades de expansão ou adequação de fachadas, reforçando o potencial de valorização do investimento.

Localizado em um endereço de fácil acesso, o imóvel beneficia-se da proximidade de importantes vias de transporte, estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes e escolas, criando um ambiente dinâmico que atrai fluxo constante de público. A vizinhança consolidada oferece segurança, visibilidade e conveniência para funcionários e clientes.

Além do preço competitivo, aceita-se permuta, proporcionando flexibilidade nas negociações e facilitando a concretização do negócio.

Não perca a chance de alavancar sua empresa em um espaço que une funcionalidade, localização privilegiada e excelente custo benefício. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para garantir este investimento que vai transformar seu negócio.

Áreas Comuns

Salão de Festas

Cômodos

Área de Serviço

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 98978-6585 - Shimanuki Imóveis

Rua Almirante Protógenes, 289 - Sala 122
Bairro Jardim - Santo André
(11) 98978-6585
corretor.alex.shimanuki@gmail.com